Недвижимость Киева. Статьи. Обсуждения. Новости.

Надежды основных игроков рынка недвижимости на его осеннее оживление и возобновление роста цен не подкреплены реальными фактами. Начавшееся в 2007 году снижение цен на жилье, в следующем году не только продолжится, но и, возможно, ускорится.

Рост цен на недвижимость прекратился в конце 2006 – начале 2007 годов одновременно во многих государствах. В частности, в США, в России и в Украине. Затем стартовал процесс снижения цен.

Падение цен, пусть не такое стремительное как ожидают и надеются многие, все же должно произойти. Дело в том, что стоимость квадратного метра жилья в столице приблизилась к своей критической отметке. Почему критической? Дело в том, что за среднюю квартиру в Киеве, и даже, не в одном из самых престижных районов покупатель вынужден выкладывать огромные суммы. Под час количество нулей просто поражает. Если посмотреть на стоимость недвижимости за границей, например Европе, то за ту же сумму украинский покупатель может приобрести достаточно неплохой вариант (привлекательные район, транспортные развязки и т.д.). В данном контексте речь идёт о покупателе, которые в последнее время предпочитают вкладывать деньги в объекты недвижимости. Раздутый рынок недвижимости Украины требует уже слишком большой платы за лакомый кусочек земли, поэтому бизнесмены среднего эшелона предпочитают переориентировать свои денежные вливания в Европейскую недвижимость. Сейчас популярным является недвижимость в Черногории, Чехии, Словакии, Германии, Франции. Активизировались и продавцы с Турции, которые понимая что стоимость квадратного метра жилья в столице очень высок, предлагают объекты недвижимости на Турецких берегах за относительно невысокую плату.

Поэтому, основные крупные игроки рынка недвижимости, так называемые “держатели кварталов” вынуждены будут поубавить свои аппетиты и, как минимум придержать цены. Бизнесмены среднего уровня не охотно желают покупать “дутую” недвижимость в столице, “обычному смертному” она просто не под силу. Ну что ж, на остаётся лишь ждать… когда спекулятивные интересы и монополия будут ослаблены.